Рефинансирование ипотеки в Омске

Ирина Волкова

Автор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Жилищный кредит в Омске берется на долгий срок, и в течение этого времени у заемщика может ухудшиться финансовое положение. В этом случае есть риск потерять приобретаемую недвижимость. Выходом в такой ситуации может стать перекредитование ипотечного займа в Омске в 2022 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы уменьшится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.

Рефинансирование ипотечного займа других банков осуществляется для того, чтобы сохранить хорошую кредитную историю, избежать просрочки, не лишиться жилья . Также заемщик может получить субсидию от государства, воспользоваться льготной программой другого банка, если в состоянии собрать нужные документы.

Процедура оформления новой ссуды может проходить следующим образом:

• получение новой ипотеки, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения имущества в Омске);
• объединение ряда кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие банковские продукты по рефинансированию ипотечных кредитов в Омске. Чтобы найти подходящий вариант, воспользуйтесь меню в левом верхнем углу. Задайте нужные параметры рефинансирования: размер первоначального взноса, срок выплаты нового жилищного займа, стоимость объекта недвижимости. Затем кликните курсором кнопку «Подобрать ипотеку». На странице появятся те варианты ипотеки в Омске за 2022 год, которые соответствуют вашим требованиям.

Обратите внимание! Процедура целесообразна только тогда, когда процентная ставка нового кредита будет ниже, чем у действующего.

Новый жилищный кредит может быть выдан при соблюдении следующих условий:

• своевременное погашение задолженности;
• внесено более 20% стоимости квартиры;
• срок действия договора осталось более трех месяцев;
• переоформление действующей ипотеки до этого не использовалось.

Перечень необходимых документов

На каждом этапе переформления ипотеки потребуется определенный пакет справок. назовем их основной перечень:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина Российской Федерации (некоторые банки предлагают рефинансирование гражданам других государств);
• справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине зарплаты;
• копия трудовой книжки, ГПХ или иного документа о трудоустройстве;
• ИНН, СНИЛС;
• договор текущего жилищного займа;
• выписка об отсутствии просроченного долга.

Эти бумаги потребуются на первом этапе. В случае одобрения заявки нужно будет подготовить следующий пакет:

• разрешение на передачу залога жилья другому кредитору;
• бумаги на квартиру/дом (выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг).